【长春】长春首张商业项目分布图发布：营业50个 潜在52个

    长春首张商业项目分布图发布：营业50个 潜在52个

日前，ret睿意德联合中商数据共同发布长春首张城市商业分布图。

这是继沈阳后，ret睿意德发布的又一东北主要城市商业分布图。意在通过对长春营业以及潜在商业项目的盘点与梳理，展现城市的商业发展特点及趋势。同时希望广大热爱商业地产人士能透过此图了解长春商业现阶段的面貌与格局。

此次统计的商业类型涉及购物中心、百货、商业街及其他类型商业（如：奥特莱斯）。根据统计结果来看，目前，长春共有102个商业项目，累积体量达千万平。其中，已知营业商业项目50个，潜在商业项目为52个，未来长春商业市场或将迎来近600万的新增放量。

通过对长春商业项目的盘点，城市商业的发展呈以下特点：

1. 潜在项目占比超半数，未来3-5年或迎来集中放量

尽管与沈阳商业的发展脉络不同，长春在2000年后才开启购物中心时代，从发展速度以及态势来看都更趋于保守。然而未来，长春潜在商业项目的增速或将超过沈阳。统计发现，长春潜在商业项目占比高达51％，体量集中于5-10万平，其中也不乏远大购物广场、北湖奥特莱斯这种体量超过15万平的巨型商业项目。

从部分项目的进展来看，未来的3-5年，长春商业市场或将迎来集中放量，商业存量将是现在的2倍之多。而商业的集中放量，意味着市场竞争的加剧，今后发展商在商业项目的打造上既要从消费者需求的角度出发，同时在空间氛围的营造、品牌与业态的选取上又要强调特色。去年开出的欧亚新生活购物广场、新城吾悦广场等项目在商业空间的打造上已经进行了很好的示范。未来随着市场竞争日益激烈，发展商会更加重视商业的创新。

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